一样是买房，买自住房与投资房之间是有分手的。买自住房是以居住合适为宗旨，而买投资房是以投资答复与升值与关。许多东说念主心爱将两者聚合起来计划，看起来很理念念，然而临了发现事与愿反，念念达到的主要宗旨反而莫得达到。

选购自住房应该计划到我方在该地段居住是否合适--至少在可见的几年里。因为你要居住在这里一个较长的技巧，是以下列身分是必须要计划的。

1. 这个地段在硬件上你很心爱。

比如说，购物是否浅易，乘TTC是否浅易，泊车与开车是否浅易，上高速是否容易，上班是否浅易等等。

2. 这个社区稳妥的软环境。

同是中国东说念主，相法亦然因东说念主而异的。比如说，有的东说念主心爱当地东说念主多的，有的东说念主心爱中国东说念主多的，有的东说念主心爱多民族的。要望望隔邻的邻居是不是大体在一个水平上的，这么全球会有比拟多的共同谈话。这么周围的东说念主就会谈得来，生计的软环境会比拟好，对自己和孩子的心绪上亦然大有匡助的。

3.许多中国度长是先决定小孩要上的学校，再决定买屋子的。

这么的话，要确保小孩上学浅易，不然会给家里带来未便。

4. 这个屋子你要心爱，屋子的类型，布局，前后院等。

各东说念主的审好意思角度不同，效果也就不一样。然而一样的屋子，会让有些东说念主住着很散漫，有些东说念主嗅觉到不烦躁。迷信少许就会说，与风水与关。

既然是自住房，升值方面就不需要去计划得太多的。底下列举几点供全球参考。

1. 不要太计划升值而去住一个你不心爱的地方。

2. 不要太计划市集的升值。市集的变化很难斟酌，连好意思国政府齐无法斟酌。要是买的不是满意的屋子，跌下去不舍得卖，涨上去卖掉再买我方心爱的屋子，许多时候，这种屋子也一样涨上去了，那这种卧薪尝胆有啥兴致呢？

3. 唯有屋子住得烦躁，跌下去也值,反恰是自住，不需要营业，况兼政府的税少了。屋子的最好买入时机连牛顿爱因斯坦齐算不出来。自住屋子下落对好意思国东说念主的影响照实很大，仅仅因为他们用房屋典质贷款后产生的问题。

至于投资房，因为自已不住，反而是或者了。

1. 购入时机。

房价的趋势很难分析，其实连政府和银行齐无法细目地斟酌。然而市集的大地方是由供需关连决定的。象加拿大这么一个外侨国度，外侨的新增量如故不错乐不雅预期的。是以一些资源有限而上风判辨的市区地段，大学隔邻地段，仍然是投资中比拟坚强的一块。

2. 投资房不要买祈望值太高的地段。

因为该地段的成漫空间还是被过度期待并提前支取了。这些事情在些许年的发生在二个高速公路地段隔邻，404的DonMills 和400的Jane。其后，这个在的地段的房价很难复苏。

3. 投资房要买价值示被发现或测度还不够充分的，

如新地铁沿线等。或者换言之，市集低估的地段，灯火零落处的佳东说念主。需要防护的是，与中国不同的是，加拿大的地皮供应并不垂危，是以千万不要图低廉而在不太可能成为热点居住地区工改日居住认识的郊区买房投资，有些地区的廉价将会一直存在。

4. 如要以房养房的，则需要计划出租是否奏凯。

这个时候，校区房，交通便利就成为一个极端深广的蓄意。