21世纪经济报说念记者张敏北京报说念

　　12月12日，备受关爱的“丰台区万泉寺村棚户区转换地盘开拓技俩FT00-0613-0024地块R2二类居住用地”迎来现场拍卖，被中海以底价110.54亿元收入囊中，成交楼面价6.2万元/闲居米。

　　这是比年来北京首宗不限价纯宅地，且附加要求很少。出让文献浮现，该地块位于西南二环、三环之间的丰台区太平桥街说念，面积6.37万闲居米，建筑规模约17.83万闲居米，一起成就商品住房，无需配建保险性住房。

　　但也有些不利要求。有商场东说念主士默示，该地块相近京沪线铁路，杂音较大。同期地块里面中央有一处明代眷属祭祀台基古迹，属于考古斟酌发现，必须保留，要是购房主说念主忌讳则视为不利身分。

　　固然该地块以底价成交，但北京推地更加优质、律例更加宽松的趋势并未改换。

　　近期，北京又不息上新了三宗不限价地块，区分位于昌平、海淀、丰台三区。中指斟酌院地盘商场斟酌负责东说念见地凯指出，这一方面评释价高者得正在成为北京优质土拍的新趋势，另一方面也恰是把楼市交还给商场的有劲明白。

　　中海拿下这一地块，并不出乎预念念。

　　本年8月，中海集团董事长颜开国在深圳会见北京市丰台区委副布告、区长初军威。

　　10月27日，丰台区东说念主民政府与中海企业发展集团持重签署合营框架公约，颜开国、初军威出席。

　　本年以来，中海在地盘商场颇为率先。1-11月，中海累计获得地盘职权建筑面积约276万闲居米，耗资416亿元。按照中指斟酌院的统计，本年中海的拿地开销仅次于保利、绿城，位居第三。

　　年末，中海又调处拿下高价地。11月末，中海地产以153.32亿元竞得北京市向阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块，刷新了北京总价“地王”记录。

　　12月初，中海和华润调处体以185.12亿元的价钱拿下深圳后海金融总部基地地块，刷新了深圳的总价“地王”记录。

　　分析东说念主士指出，本年全年，中海有可能成为拿地开销最多的房企。