7月15日，国度统计局发布数据泄露，2023年6月份，70个大中城市商品住宅销售价钱环比飞腾城市个数减少，各线城市新建商品住宅销售价钱环比合手平或略降、二手住宅销售价钱环比下降;各线城市新建商品住宅销售价钱同比有涨有降、二手住宅销售价钱同比下降。

贝壳盘考院市集分析师刘丽杰对《证券日报》记者示意，刻下楼市呈现买方市集的特征，这种特征在二季度初启动出现并越来越强，背后的原因是跟着前期积压需求在一季度聚拢开释后，二季度市集往复节律放缓，但房源供应富饶导致市集供大于求，因此6月份出现了房价的回落。

再行建商品住宅看，6月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月飞腾0.1%转为合手平，其中北京、上海环比辞别飞腾0.1%和0.4%，广州、深圳环比辞别下降0.1%和0.3%;二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月飞腾0.2%转为合手平;三线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月合手平转为下降0.1%。

“价钱的回调不是一致性的，经济、东说念主口等基本面较好的城市，市集需求富饶，供需矛盾相对较弱，这类城市房价也相对镇定，诊治幅度会较小。”刘丽杰说。

从二手住宅看，6月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.3个百分点;二、三线城市二手住宅销售价钱环比均下降0.4%，降幅比上月辞别扩大0.1和0.2个百分点。

“从环比来看，新址价钱止升转降，这是新址价钱在皆集飞腾4个月后初度转降，二手房价钱则皆集两个月下降。”诸葛数据盘考中心高档分析师陈霄对《证券日报》记者示意，二手房市集下行压力加大，一方面业主对后市信心不及，挂牌量大增，供需之间的扞拒衡加重，房价飞腾能源平缓，另一方面，新址市集分流作用下，二手房廉价出售情谊增长。

值得暖和的是，6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比飞腾城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比飞腾城市辞别为31个和7个，比上月辞别减少15个和8个。

58安堵客盘考院院长张波告诉《证券日报》记者，本轮下调或将在7月份合手续，后续跟着金融和楼市计谋收敛出台，瞻望三季度房价合座企稳的概率也曾较大，市集中座不会出现房价的过度回调。

在刘丽杰看来，当今房价走势将渐渐趋于镇定，不具备大幅下落的基础。我国城镇化正处于从东说念主口红利向东说念主才红利过渡的纰谬阶段，住户改善住房的需求激烈，在“房住不炒”的定位下，国度狂放复古刚性和改善性住房需求交易安全，这类住房需求的开释是促进房价归附镇定健康的坚实基础。