继前次河东工地面块停牌，河东区终于又挂地了。

是卫国说念地块一期地块，在2023年第二批拟出让住宅用地清单中出现，同期旧年6月上架过，关联词停牌了。

地块具体位置在河东区晨阳说念与崇州路交口，距离顺驰桥不远。

离地块最近的是地铁2、5号线换乘站靖江路站。

该地块出让地盘面积25054.9平日米，容积率约1.6。

地盘用途为城镇住宅、商服。

总诞生面积约40088平日米，其中有交易奇迹业步地600平日米。

挂牌肇端价为6.32亿元。

缱绻下来，肇端楼面价约15765元/平米。

地盘预测2024年11月27日上昼9:30摘牌。

与2023年6月挂牌情况对比，有几点变化。

第一，容积率降了，从2.7降到1.6。

第二，诞生面积降了，从6.76万方降到约4万方。

第三，肇端楼面价涨了，从15059元/平米涨到15765元/平米，每平米涨了约700元。

咫尺1.6的容积率，能作念周全洋房社区。

前段时辰工大4号地挂牌，肇端楼面价为15615元/平米。

津东卫（挂）2024-31号的肇端楼面价与工大4号地差未几。

新盘农垦含章雅著在地块的东南角，由洋房和高层产物组成，洋房先售罄了。

咫尺现房在售，增多了精装，高层产物照旧是尾盘阶段，均价3.1-3.4万/平米。

二手房方面，地块北边的红城社区有20年房龄，距离地块不远，咫尺成交均价在2.5万/平米控制。

附近的恋日风俗为次新小区，成交均价2.8万/平米。

距离地块最近的是曙光楼社区线上交易，属于长幼区，成交均价在1.6万/平米。