房地产投资班

 

先容房地产的各地各样投资、优谬误、投资策略等。

免责契约：不组成任何投资提出

 

第一章 房地产投资大环境

第1节 加拿大房产阛阓历史总结

第2节 投资大阛阓分析

第3节 加拿大城市投资相比

第4节 好意思国城市投资相比

 

第二章 房地产投资必备常识储备

第1节 大多伦多区域投资分析，location location location!

第2节 公私校和校区房

第3节 投资物业类型选拔与相比

 

第三章 房地产投资计谋

第1节 自住房和投资房的区别

第2节 选拔自住房的要津琢磨身分

第3节 投资计谋选拔和要津琢磨身分

第4节 了解我方是哪种投资东说念主

第5节 房产投资计谋匹配

 

第四章 房地产投资物业分析

第1节 房地产投资要津参数

第2节 投资数学盘算与进修

第3节 投资成败物业案例分析

 

第五章 房地产投资常见问题

第1节 验房常见问题

第2节 Condo 常见问题

第2节 大麻屋和问题房辩认

第3节 风水分析

 

第六章 幸免上圈套的要津：掌抓房地产信息查询妙技

第1节 论掌抓信息来源的迫切性

第2节 MLS数据造就

第3节 各样房产数据网站，APP和用具使用

 

第七章 楼花专题课

第1节 选拔楼花的迫切琢磨身分

第2节 建筑商一览

第3节 楼花项目分析

第4节 楼花成败史

 

第八章 长租房客那些事

第1节 租房法基础常识普及

第2节 租房合同细解

第3节 房客选拔妙技和科罚原则

第4节 各样表格使用

第5节 上庭经过

第6节 房主房客成败案例分析

 

第九章其他类型租客科罚

第1节 Airbnb 物业科罚

第2节 哪些楼不错作念Airbnb

第3节 买卖租客科罚

第4节 短租外包公司

第5节 Rent-to-own

 

第十章 房地产投资税务问题解答

第1节 RRSP 买房

第2节 初次买房优惠

第3节 个东说念主所得税

第4节 增值税

第5节 HST税

第6节 异邦买家税

第7节 遗产税

 

第十一章 翻建专题课

第1节 若何选地

第2节 建房门径

第3节 用度分析

第4节 翻建案例

 

第十二章 论资产科罚和布局的迫切性

第1节 为啥越有钱东说念主越有钱

第1节 100元也能投资房地产

第2节 地产， 股票和其它投资选拔，何去何从

第3节 全国其他城市房产投资环境

 

第十三章 个东说念主资产投资策动

第1节 若何作念资产分拨

第2节 若何对冲投资风险

第3节 若何贷款多套房产

第4节 若何科罚多套房产

 

第十四章 房地产投资操作

第1节 若何看透和应酬不专科经纪的技俩

第2节 若何灵验地抢offer息兵价格

第3节 若何设立我方的投资团队

 

 

课程简介：讲课真诚 Yinan Xia 夏轶男, 加拿大金融街集团房地产公司副总裁，多伦多大学工商科罚硕士MBA，地产开导专科主修。轶男真诚从事房地产投资和科罚有十五年履历，除了匡助家东说念主从房产阛阓得到可不雅的财富，也匡助朝上300名投资东说念主找到满意的物业及获取可不雅的申报。通过切身经历阛阓升沉成败，各样房客纠纷，以及多年的相干和测试，轶男真诚针对不同段位的投资者总结了几套可学习，可无邪应用的房地产投资和交游模式，通过此课程共享给寰球。本课程从明确个东说念主房地产投资答理方针，制定投资策略，选拔地域和物业样式，和现实科罚战术等方面，系统、客不雅地发达若何对持经久投资和适度风险的门径，以及若何幸免多样常见的投资罗网，全主义地解读房地产投资的收效神秘。 课程中轶男真诚也会以授东说念主以渔为方针，手把手教给你若何征集分析各样投资要津数据信息的渠说念及门径， 使你将来投资路上能全副武装，幸免由于信息不合称而蒙受失掉。 课后轶男真诚也会提供继续的常识更新及问题解答，为同学们将来的房地产投资之路助普渡众生。 通过本课程的学习设立对房地产投资的系统不雅念和投资现实门径，对顺利终了财务目田是绝好的完善契机。

 

 

个东说念主简介：Yinan Xia 夏轶男

加拿大金融街集团房地产公司Bay Street Group副总裁

地产讲师， 为公司近700名职事业念业务培训

陆续三年得到总公司冠军最高建树奖

多伦多大学Rotman工商科罚硕士MBA

本科毕业于滑铁卢大学数学系

曾在TD银行任职高等科罚，并担任高技术创业公司CFO

  公开课先容：财富游戏之房地产投资

 

 好多东说念主觉得房地产投资仅仅有钱东说念主的“游戏”！这是一个深广的罪戾。即使惟有一套屋子，你也应该学会利用它来答理， 因为你不可花消你最大的一笔资产。 如果你不可善加利用，它很可能会变成你最大的一笔欠债。就像一般股民玩不外庄家同样，专科的信息渠说念和高薪遴聘投资司理东说念主能最大化保证庄家的利益，信息不合等或者琢磨不玉成才能别离出每一笔交游的赢家和输家。是以，投资需要真的的大师来指导，而这等于本课程的目的之一。好多亿万富豪是靠机灵的房地产投资赚到东说念主生第一桶金的，比如好意思国现任总统川普和我们熟练的王健林，我们身边也有好多靠贤慧的房地产投资而得到财富目田的大斗室主前例。他们是若何作念到的呢？进行房地产投资需要什么要求？作念什么样的准备职责？又应该提防什么问题呢？谜底就在本课程里。

 

大多数东说念主王人知说念需要投资房地产，但一般东说念主由于短缺常识而仅能购买极少房产， 很难散布风险。

您知说念房地产不错为您带来财富，然而您可能不知说念若何经久策动。

 

大多数东说念主现时的位置：

·         本钱停滞 – 莫得鼓胀的资金来收拢下一次契机

·         现款流停滞 – 莫得鼓胀的收入来贷款下个屋子

·         科罚零乱 – 被房客搅得手足无措， 再也不想碰房地产

 

在一切末端时，即使您投资房地产…

·         如果莫得正确房地产投资的常识， 效益是迟缓的，收益亦然可悲的， 而况不知说念若何扩大我方的房地产组合。

·         如果不睬解房地产投资的真的机制与领有解放您后劲的才调，您将永久无法在您的东说念主生中看到真的的深奥。

·         可能由于您犯下的一个罪戾，形成入不敷出， 生活凹凸，一切重来

 

莫得东说念主教您若何经久生涯下去

好多房地产培训班可能会教您若何购买多个房地产、得到贷款，或教训您对于不同类型房地产的基本常识。

您好像也曾外传这么的说法，房地产投资是马拉松而不是短跑赛。因此，守护和策动的常识比购买房地产尤为迫切。

房地产投资中的造作可能会在财务上毁了某些东说念主：

·         购买太多的房地产

·         不知说念若何适度债务

·         莫得科学经过、策略或最先磋磨

我们不错举诞生边就有某些东说念主，由于他们过度彭胀，却莫得科罚现款流的常识或任何房地产策略，而导致停业。

不知说念若何适度债务、购买太多房地产，或购买罪戾的房地产王人可能会在财务上毁了您。

购买房地产并不清贫。但真的的挑战是在签署之后才启动。

您将需要一种科学样式来守护、科罚现款流，并为您的投资组合增值

也莫得东说念主教您去何处寻找谜底

于是您信托一又友们说念听途看的音问， 读一又友圈上的八股文， 而并不知说念何处去寻找灵验信息和核实音问的准确性

您通过牙东说念主来了解一个屋子或者一个区域， 而您看到的可能仅仅冰山最娟秀的一角

在投资方面莫得养成客不雅分析才融合孤苦想考民俗的您， 在身边一又友的率领下脑子一热而作念出罪戾的买卖决定

无论是表面常识照旧内容操作，您需要一套圆善的常识体系和能匡助您继续学习更新的用具， 才能在将来的投资过程中具备清静的想考才调从而作念出正确的判断

 

每个持重投资者必须掌抓的5个基本要素：

淌若要进行扩展，您必须至极熟练这5个基本要素。悉数房地产投资者王人必须深谙此说念，不仅在表面上，而且要真的掌抓它以扩大鸿沟。

 

 

收益

若何得到收益

 

风险

若何逃匿风险

 

 

贷款

若何多量从银行得到贷款

 

 

 

科罚

若何灵验科罚物业

 

 

阛阓

若何判断阛阓

 

如果您对上述部分至极熟练，那么它会给您带来更多的信心来承担更多的债务，并辛劳终了财务目田。

我们会揭示可承受的最高欠债，以终了利润最大化，但彰着减少过度过问的风险。我们有一套科学的盘算体系不错匡助您终了这一丝。

构建您的房地产组合的要津策略，在彭胀您的财富同期恒久确保现款流转化， 匡助您逃匿风险

专科房主若何使用这种房地产中``不为东说念主知的时间``来为他们的生活样式提供本钱，通过其他东说念主的资金和时间来进行财务快活 （这简直就像使用免费的钱）

为我方设定方针：在将来12月内，使您的投资组合重组架构的精准时间和科学。3-5年后，您比同龄东说念主最初一大截

几种房地产策略来最大化收入和申报（从出租过程至装修革命，我们将向您展示专科东说念主士是若何操作的）

得到多量按揭贷款的融资窍门，并使银行批准您的贷款，无论您的收入水平若何

几种受保证的样式来栽植您房地产的感知价值，以最小的室内假想成原本终了利润最大化

若何比竞争敌手更快地出售和出租您的物业

 

除了以上可学习的见地除外，本课程还合适这3类东说念主：

初出茅屋

如果您对房地产投资相比生分， 一直想参与投资但又怕抓错契机，脑子里有1000个问题无处解答， 面对太多选拔越发渺茫不知从何下手

 

小资生活

如果您有一丝积存， 也有一些现款流，但愿能加快终了财务目田，我们将向您展示其系统并凭借专科的策略教来安全地扩大您的房地产组合。

 

资金充足

学习若何最大末端地贯通以小博大。如果您的房产仍是增值，或者如果您仍是偿清了贷款，那么您应来进一步学习若何通过银行或是利用其他东说念主的时间和财富，来发掘属于我方的下一阶段。

 

   本课程是维多利亚学院为寰球献上的一份厚礼，是轶男相当团队多年房地产投资履历和劝诫的总结，将其合资东说念主在房地产领域打拼并得到的常识千里淀之后传授给您，为您讲述通过房地产投资策略的诈欺而终了我方的财务目田，并辛劳为您指挥一条通过房地产投资而致富的说念路，同期通过讲述真的的案例和手把手的用具教训，一定会让您受益良多！