凭证好意思国寰宇房地产牙东谈主协会(NAR)最新数据，11月好意思国二手房销售较10月增长4.8%，按季节性弯曲后的年化销售速率达到415万套。比拟昨年同时，销售量同比增长6.1%，创三年来最大年度增幅，并为本年第三高销售水平。

　　这些数据基于交往完成的统计，因此关连协议很可能在9月和10月刚硬。9月，典质贷款利率降至18个月来的最低点，但10月利率再次大幅上升。

　　 NAR首席经济学家Lawrence Yun暗意：“房地产销售势头正在增强。跟着经济捏续加多服务岗亭，住房库存较昨年有所加多，破钞者冉冉符合6%至7%典质贷款利率的新常态，更多买家投入市集。”

　　适度10月底，可供出售的房屋库存为133万套，同比增长17.7%。按照现时销售速率，这荒谬于3.8个月的库存供应，而6个月的供应被以为是交易两边均衡的市集。

　　供应病笃不绝对价钱酿成压力。11月房屋的中位数价钱为406,100好意思元，同比增长4.7%，年增幅较10月的4%进一步扩大。价钱涨幅在好意思国东北部和中西部地区最为较着，分离为9.9%和7.3%。梗概18%的房屋以高于挂牌价钱的价钱成交。

　　初次购房者的市集占比在11月有所加多，占总销售量的30%，高于10月的27%，但略低于昨年同时水平。现款购买仍占销售的25%，表露现款买家仍具有一定上风。然则，投资者的购买关怀有所下落，11月投资者占比仅为13%，低于昨年同时的18%。

　　 Yun指出：“这是否标明投资者或更多量入制出的买家以为房价已达顶峰？仍是因为房钱不再高涨导致投资者退出？”

　　高端市集的销售增幅不绝最初。售价跳跃100万好意思元的房屋销售量同比激增24.5%，而售价低于10万好意思元的房屋销售量则同比下落24.1%。

　　尽管11月市集推崇康健，典质贷款利率再次高涨。联邦储备委员会最新会议后，30年期固定典质贷款的平均利率周三上升了21个基点。市集多量预期来岁好意思联储的降息幅度将减少，这可能对房地产市集改日走势产生影响。