编者按：连年来，徐汇区真切践行“东谈主民城市”进击理念，牢牢围绕“栽植新徐汇、奋进新征途”的总体部署，全力鼓动“三旧”变“三新”住房修缮责任，顺利打造了一批重心进步片区和重心神情。在向“新”发展的谈路上，老少区何如欢快重生？徐汇何如不停进步住户生计品性和城区颜值？区融媒体中心结伙区房管局共同推出“城市逆助长”系列报谈，为住户读者解读其中奥妙。

宛南六村位于徐汇区枫林街座谈钥桥路905弄，占大地积约2.47万正常米，小区共有25幢多层住宅，43个门洞，952户住户（其中60岁以上老东谈主占比约45%），总建筑面积达38814正常米。小区建造年代久远，住宅单体老旧渗漏，东谈主车混行，单车谈拥堵，室外环境要求较差；违纪搭建、防盗窗、鸽子笼林立；外墙上管线较为杂沓词语，立管雨污混接严重；其中最紧要的，是治理“悬空老东谈主”“凹凸为难”的问题。

在坚执东谈主民城市东谈主民建，东谈主民城市为东谈主民，加强城市基础标准，打造宜居、韧性、奢睿城市的精神指导下，为全面改善住户居住环境、进步小区全体品性，宛南六村在运转界限化加装电梯责任的同期，同步运转旧住房修缮责任，现已成为徐汇区全诡秘加装电梯勾搭全成分修缮和软治理进步的示范性神情。

小区选定全成分详细化修缮，执行内容波及房屋实质修缮、外立面附庸标准进步、里面各人楼谈修缮、雨污混接阅兵、架空线入地阅兵、小区环境全体进步及小区附庸标准进步等，同期还引入了光伏标准安设、智能垃圾箱房、非纯真车充电桩等节能环保技巧。

伸开剩余88%

分层分类，推动全经过东谈主民民主

宛南六村在阅兵经过中，积极构建分层分类的民主协商治理新形态，探索设立了“1+7+69”的治理形态，即1个住户区党总支、7个微网格和69个楼栋党小组。这一形态勉力于好意思满“小事不出户、琐事不出格、大事不出网”，将全经过东谈主民民主蚁合于加装电梯和修缮责任的全经过。

加装电梯前

加装电梯后

加装电梯全诡秘后

在加装电梯经过中，每栋住户楼都成立了加梯“三东谈主小组”，从运转、调研、估计到施工等各个法子，住户们都积极参与，一心一力。举例，电梯品牌和维保单元的聘用，亦然由业委会和住户代表筛选三家招标，最终由楼组长和住户共同投票决定。在修缮经过中，收罗了住户提倡285条，并逐项进行匹配诊疗，沿途纳入阅兵决策，好意思满了从“要我参与”到“我要参与”的治理质效滚动。

搭建平台，多元整合议事机制

区房管局会同枫林街谈，助力宛南六村搭建了多元整合的议事平台。每周一次的相干议事会，召集了市住宅修缮中心、区房管局修缮科、住宅中心、街谈治理办、加梯办、小区居委会、业委会、物业、修缮联想单元、管线迁徙单元、加梯企业等各相干单元。通过这一平台，加装电梯和小区的修缮经过中的问题、困难梗概实时响应相易，并获取相助治理，确保了阅兵责任的顺利进行。

党支部搭建协商平台

表里兼修，拆违与修缮双管王人下

老旧小区作恶搭建、鸽子笼、防盗窗、龙门曝晒衣架和破旧雨棚对小区全体风貌的影响不言而喻，宛南六村在党总支的辅导下，通过居委、业委、物业“三驾马车”与参建单元同向发力，牢牢围绕小区问题清单和需求清单共商共议，同期充分发扬小区党员干部“头雁”作用和前卫圭臬作用。自旧改以来，共澌灭违建17处、铁门及水斗33处、吊脚楼2处，封门4处，无一“返潮”。小区内3457个“四件套”（晾衣架、雨棚、空调外罩、防盗窗）更换总量已接近99%，好意思满了“修一栋，新一栋；整一派，亮一派”，小区的基础标准和东谈主居环境获取了极大改善。

立面进步阅兵前

立面进步阅兵后

在徐汇区色调规划的指导下，宛南六村的外立面阅兵承袭了漂后暖色调，与加装电梯齐备会通。外墙大面选用象牙白涂料动作主色调，辅之以浅咖色，并勾搭抽象的城市符号ArtDeco线条，超越徐汇区巧而精的优雅建筑文化风貌。

天井围墙阅兵前

天井围墙阅兵后

东谈主文关爱，好意思满改步改玉的秀好意思楼谈形象

宛南六村在阅兵经过中，还提神“秀好意思楼谈”一体规划，好意思满楼内楼外整王人齐整。对照“安全、整洁、优好意思”的总体创建谋划，以整建制加梯为机会，不停优化楼内楼外“一体化、全成分”的联想决策。楼谈外，单元进口更新了老旧锈蚀的单元门，加多了无谢却坡谈、无谢却扶手和防滑花岗岩铺装等适老化联想。楼谈内，加多了防滑地砖，增设了木扶手、临时休息座椅等适老标准，并加多了详尽布线、智能烟感报警系统、智能完了灯照明等东谈主性化联想。

单元进口阅兵前

单元进口阅兵后

各人楼谈阅兵前

各人楼谈阅兵后

党建引颈，小区配套标准好意思满蝶变

勾搭本次修缮，枫林街谈结伙宛六党支部对小区内的配套标准进行整合进步，将里面原有居委会用房阅兵为宛六社区详尽处事中心，镶嵌健康问诊、便民食堂就餐、文学和助浴等多种处事，动作小区住户分享生计盒子。对沿街破墙开店进行拆违整治，阅兵为宛南六村临街党群处事站，进步了进口形象的同期，也便捷了住户使用。

原有里面居委会用房阅兵前

原有里面居委会用房阅兵后

居委室外场地集市行为

小区进出口阅兵前

小区进出口阅兵后

文化科技赋能，城市符号与奢睿社区全面鼓动

宛南六村所属的枫林街谈科研院所和医疗机构边远，本次联想以数智优服、慈祥枫邻为联想理念。单元门厅多媒体电子文书、楼谈自动失火报警、燃气报警、智能泊车场治理、智能门禁、智能非纯真车棚、智能垃圾房等数字城市的社会落地，务求打造数字东谈主文兼备的“宏构小区”。

垃圾房阅兵前

垃圾房阅兵后

“如今，宛南六村好意思满了加装电梯全诡秘，重复了修缮勾搭拆违的片区更新全科目。”区房管局先容谈，宛南六村仅用两月就完成了25台电梯签约，快速完成了全小区43台电梯100%筹资到位签约，用24个月好意思满了从估计到请托使用，成为当今全区最大界限的全诡秘加装电梯老旧小区，透澈圆了“悬空老东谈主”多年翘首以盼的加梯梦。同期，宛南六村将老旧小区阅兵与加装电梯全诡秘、拆违四件套全诡秘、秀好意思楼谈进步、雨污分流阅兵、强电及信息线入地、外环境整治、宛六邻里汇调和打造进步等责任系统性勾搭，从而打造了“三旧”变“三新”宏构小区的展示样板。

发布于：上海市