东谈主民网北京2月28日电 （余燕明）韩国政府在济州岛推出针对番邦东谈主的购房外侨计谋不到7年时间，不仅刺激了济州岛原已疲软的经济，也受到番邦投资外侨者的醉心，这让韩国成为中国排在第8位的最有诱骗力外侨国度。

　　2015岁首济州岛政府的数据走漏，自实际房地产投资外侨轨制后5年来，该地得回居住签证的番邦东谈主达到了1007东谈主，其中中国东谈主为992东谈主，占比99%。另一组来自韩国国土交通部发布的数据，到2014年底，番邦东谈主购入的济州岛地盘面积为617.3万往常米，而中国东谈主握有面积高达50.2%，同比剧增16%。

　　济州岛的房地产投资外侨以及国内外侨的热度不减，让房地产商看到了济州岛内的庞杂契机。现时，照旧有包括绿地集团等国内发展商在济州岛投资营建诱骗中国外侨的房地产形貌，而坐拥主场的韩邦原土发展商相似不甘落伍。

　　“我是学工学和建筑的专科，然则从济州岛推出房地产投资外侨以后，我运行征集无数的学术论文和而已策划置业外侨的计谋，这亦然为更好地诱骗中国投资房产外侨的行家。”韩国雅顿山庄董事长尹亨仁说，该公司在济州岛开导的雅顿山庄一期推出的400多套高端住宅，险些沿途卖给了来自中国的外侨。

　　济州岛雅顿山庄形貌现时照旧持续推出了二期家具，何况运行在中国进行推介。外侨韩国济州岛的房地产投资，要求番邦东谈主一次性支付全款至少50万好意思元购买房产，何况在5年内不得出租和典质。

　　据悉，济州岛雅顿山庄形貌二期售价折合东谈主民币约为3.2万元/往常米，主力户型是面积在130-230往常米之间的3室3卫2厅精装修大平层家具，属始终产权。

　　尹亨仁先容说，现时韩国济州岛开导设立的外侨房地产形貌约有30多个，销售价钱折合东谈主民币约为2.8万元/往常米，现时与雅顿山庄形貌酿成酿成竞争的外侨形貌有两个，形貌开导商王人是来自中国，其中就包括了绿地集团的济州岛形貌。

　　“雅顿山庄售价之是以高，是因为形貌地块愈加近海，而近海的地盘售价相对较高，在利润率上，竞品形貌之间险些差未几。”尹亨仁说，在济州岛开导设立外侨形貌，政府戒指惟有大范围开导的房地产形貌才不错外侨，政府相似会给出房产项打算指挥销售价。

　　据先容，现时在济州岛外侨形貌竞争中，雅顿山庄形貌有着富饶的诱骗力让中国外侨醉心。这些外侨形貌诱骗的外侨占比中，雅顿山庄往时占到了6成傍边，济州岛每年诱骗的中国外侨不祥是700东谈主傍边的范围，这些外侨主要来自北京、江沪浙和珠三角地区。

　　素质质地、环境混浊、食物安全和医疗水平仍然是促使中国部分住户外侨济州岛的主要动因。以雅顿山庄形貌为例，这个形貌摆布由韩国政府引入了3家外洋学校，尽管每年的膏火折合东谈主民币从10万元到20万元不等，然则诱骗这些外侨搬往济州岛的仍然是当地的优质素质资源，而若是选拔韩国济州岛除外的国度，外侨本钱和素质本钱则更高。

　　“济州岛的外侨量便是代表着韩国的外侨范围，济州岛外侨最便利和宽松的条目便是全款支付50万好意思元购买房产即可，这在其他国度和地区的外侨门槛更高一些。”尹亨仁说，固然购房是为了得回韩国F2居住签证（F5是始终居住权签证，只须得回F2签证后5年拿F5签证），然则济州岛当地的房产增值空间也相比大，可供参考的济州岛地盘价钱，近几年年均涨幅是在100%。

　　韩国济州岛房地产投资外侨轨制将在2018年4月份竣事，这意味着当地多达30多个外侨地产形貌最佳在2018年前尽快销售，对中国外侨而言，这亦然外侨韩国济州岛的窗口时间。据悉，雅顿山庄形貌亦然韩国济州岛政府批准的临了一个外侨地产形貌。