12月30日，上海第八批聚合出让地块竞拍首日，宝山区N12-0402单位D1-04地块招引三位竞买东说念主参与现场竞拍，过程65轮竞价，最终中国金茂（00817.HK）旗下的苏州腾茂置业有限公司和招商蛇口（001979.SZ）旗下的上海虹润置业有限公司构成的并吞体以29.2910亿元的总价竞得，溢价率为14.86%，成交楼板价为38479元/平方米。

有熟习上海地盘市集的房企东说念主士示意，该地块位置荟萃地铁站，且左近没什么竞品新楼盘，房企拿地意愿相对较高。

出让文献走漏，该地块认识为平素商品房用地，东至 D1-03 地块、南至D1-15地块、西至郁江巷路、北至D1-01地块(大师绿地)，出让面积34600.99 平方米，容积率2.2 ，计容面积76122.18平方米，肇始价25.5010亿元， 中止价33.1510亿元。

出让东说念主条目，出让公约订立之日起30个职责日内，一次性付清国有缔造用地使用权出让价款余额。波及商品住房用地的，须在公约订立后的1个月内，交纳地盘出让价款的50%（含定金）。

图片来源：中指盘问院

出让文献走漏，D1街坊的认识地块在斥地竖飞速应统筹琢磨大地、地下步行交通系统，在大型大师绿地和买卖建筑群之间建立合理的东说念主行流线。D1-04地块成就一条荟萃地铁站点的南北向地下大师通说念，宽度不小于5.5米，大师通说念灵通技艺应与地铁运营技艺一致。

出让宗地限度内配建保险性住房建筑面积应占该出让宗田认识总住宅建筑面积的5%以上（配建的保险性住房类型为大师租借住房），计3806.11平方米以上。

同期，出让宗地应成就建筑面积不少于400平方米(计容)的养老处事要道。养老处事要道应布局在上述地块住户慢行15分钟可达的空间限度内，并应充分琢磨缔造的适老化条目，如成就无进犯坡说念、无进犯电梯、慢步台阶等。