2024年百城二手房价钱创比年来最大跌幅，年内降势“前陡后稳”、房价拐点隐现

　　中枢论断：

　　1. 2024年12月，100个要点城市二手住宅市集均价为14166元/平常米，环比下落0.09%；同比下落5.77%；2024年1-12月，百城二手住宅市集均价为14454元/ ，较2023年下降6.18%。

　　2. 2024年12月，一线城市二手房市集均价环比捏续高涨，二线稳中微落，三四线降幅收窄。数据表现，12月一线城市市集均价环比高涨0.16%，二线、三四线城市环比差异下落0.02%、0.31%。

　　2024年12月，要点100个城市中有37城房价环比高涨，较上月增多1城；6城环比捏平，其余57个城市环比下落。其中，东莞、潍坊、福州位居涨幅前三，环比差异高涨2.42%、2.2%、2.08%。

　　一、12月百城二手房价钱同比降幅“四连”收窄，2024年内降势“前陡后稳”

　　左证麟评居住大数据蓄意院监测数据，2024年12月100个要点城市二手住宅市集均价为14166元/平常米，环比下落0.09%；同比下落5.77%，降幅较上月进一步收窄0.48个百分点，鸿沟当今同比降幅已连结收窄4个月。全年“以价换量”趋势仍在，2024年1-12月，百城二手住宅市集均价为14454元/ ，较2023年下降6.18%，较2018年下降4.18%。

　　本年以来，房价仍处于捏续下行通谈，前三季度降幅高位徜徉，直至9.26中央政事局会议建议“要促进房地产市集止跌回稳”，定调策略转向，市集驱动出现积极变化，二手住宅价钱跌幅在四季度得到了阶段性收窄，年内房价降势大要呈现“前陡后稳”特征。

　　预测来岁，在策略的托底作用和市集需求的厚重复苏下，房价下行压力或将迟缓狂妄，房价走势将趋于自由和感性，与此同期，不摈斥市集分化依旧存在，一线及部分热门二线城市有望开首止跌回稳，但三四线城市短期内房价高涨的能源可能仍然不及。

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